| STT | Kỳ Họp | Cử Tri | Địa Bàn | Nội Dung Ý Kiến, Kiến Nghị | Nội Dung Trả Lời |
|---|---|---|---|---|---|
| 1971 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Phan Quyết Thắng | Đông Hưng Thuận | Cho đến hiện nay gần 500 căn hộ tại dự án chung cư Tecco bị chủ đầu tư thu vượt điều khoản trong hợp đồng; các hộ đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế trước bạ cho Nhà nước từ tháng 10 và tháng 11 năm 2023 nhưng đã hơn một năm qua các căn hộ này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận. (Xem thêm…) |
Liên quan việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thực hiện giải quyết cấp Giấy chứng nhận tại dự án chung cư Tecco Tham Lương, quận 12, do Công ty Cổ phần tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư. Ngày 26 tháng 3 năm 2025, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Thông báo số 1396/TB-STNMT-TCT5013 thông báo kết luận của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận tại dự án dự án Khu chung cư Tecco Tower Tham Lương, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, theo đó đề nghị Chủ đầu tư dự án thực hiện nội dung như sau: (Xem thêm…)“(1) Chủ đầu tư thực hiện 02 nội dung sau: (i) Liên hệ Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết các nội dung còn tồn tại trong công tác xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. (ii) Cung cấp cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố) các văn bản, tài liệu chứng minh đã hoàn tất việc khắc phục nội dung xử lý vi phạm hành chính của Công an Quận 12 đối với vấn đề hạ tầng kỹ thuật (môi trường) tại dự án.” Ngày 16 tháng 4 năm 2025, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đã có Công văn số 2986/VPĐK-ĐK đề nghị Chủ đầu tư dự án án khẩn trương thực hiện nội dung kết luận tại Thông báo nêu trên, báo cáo kết quả cho Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để tổng hợp pháp lý dự án, xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. |
| 1972 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trịnh Bình Tịnh | Đông Hưng Thuận | Cử tri kiến nghị Thành phố nghiên cứu, có giải pháp tháo gỡ các vướng mắc, sớm giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại các chung cư trên địa bàn phường cho các hộ dân. (Xem thêm…) |
Ngày 05 tháng 11 năm 2024, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 5013/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ Công tác giải quyết khó khăn, vướng mắc và các nội dung liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. (Xem thêm…)Việc giải quyết cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở quy định tại Luật Đất đai năm 2024, nghị định hướng dẫn và các quy định pháp luật khác có liên quan, đồng thời căn cứ tại thành phần hồ sơ và pháp lý của từng dự án cụ thể, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ rà soát, tổng hợp, báo cáo Tổ Công tác 5013 để xin ý kiến hướng dẫn, thực hiện tháo gỡ để giải quyết hồ sơ theo quy định. |
| 1973 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Hồ Thanh Yên | Diên Hồng | Chung cư Bưu điện hiện trạng có 62 căn hộ, tuy nhiên chỉ có 15 hộ được cấp chủ quyền, 24 hộ đã có sổ hồng. Quận đã nhiều lần trình các cơ quan chức năng quan tâm, hỗ trợ việc cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho các hộ (đã trên 30 năm) đã gây ảnh hưởng đến cho các hộ ở đây về mọi mặt. Một lần nữa, cử tri đề nghị Tổ đại biểu có ý kiến đề xuất với Hội đồng nhân dân Thành phố quan tâm giải quyết ý kiến của người dân để các hộ dân ở nơi đây được cấp chứng nhận chủ quyền. (Xem thêm…) |
Liên quan việc cấp Giấy chứng nhận Dự án theo kiến nghị của cử tri, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa có thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án, do đó chưa có cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. (Xem thêm…)Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý cử tri phối hợp với Chủ đầu tư dự án chuẩn bị thành phần hồ sơ, chứng từ pháp lý theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để được hướng dẫn thực hiện theo quy định. |
| 1974 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Thị Kim Hồng | Hòa Hưng | Chung cư Tô Hiến Thành có 114 căn hộ thuộc Dự án nhà ở xã hội được duyệt thuê mua theo tiêu chuẩn, điều kiện của Hội đồng xét duyệt của Thành phố. Trong thời gian hợp đồng 10 năm, cư dân đã làm tròn trách nhiệm, nghĩa vụ của mình theo đúng Hợp đồng và đã được tiến hành thanh lý khi kết thúc thời hạn Hợp đồng nhưng gần hai năm nay vẫn chưa được cấp sổ hồng. Tháng 3 năm 2024, cư dân tại đây đã có đơn gửi đến các Sở, ban, ngành liên quan để hỏi về việc chậm cấp sổ hồng và được trả lời bằng văn bản là do chủ đầu tư còn vướng một số nghĩa vụ chưa hoàn thành. Cử tri hy vọng, thời gian sắp tới các cơ quan chức năng sẽ giải quyết được những vấn đề vướng mắc về sổ hồng của các dự án nhà ở xã hội. (Xem thêm…) |
Liên quan việc cấp Giấy chứng nhận Dự án theo kiến nghị của cử tri, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa có thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án, do đó chưa có cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. (Xem thêm…)Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý cử tri phối hợp với Chủ đầu tư dự án chuẩn bị thành phần hồ sơ, chứng từ pháp lý theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để được hướng dẫn thực hiện theo quy định. |
| 1975 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Thanh Thảo | Hạnh Thông | Nhà nước quy định việc đền bù cho người dân có công trình bị ảnh hưởng của các dự án thu hồi đất thực hiện các công trình công cộng người dân sẽ được đền bù bằng hoặc cao hơn mức hiện tai, tuy nhiên chúng tôi theo dõi 1 số dự án giải tỏa người dân vẫn chưa được tái định cư ổn định. Đề nghị Nhà nước có quy hoạch các khu tái định cư cho người dân có thu nhập thấp và cán bộ làm công tác giải tỏa, đền bù có thể giới thiệu các khu tái đinh cư để người dân bị ảnh hưởng được biết rõ về các khu tái định cư để ổn định cuộc sống tốt hơn. (Xem thêm…) |
Theo quy định tại khoản 6 Điều 91 Luật Đất đai năm 2024: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất”. Như vậy, Khi thực hiện các dự án đầu tư công thì cơ quan Nhà nước phải lập dự án tái định cư, có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định như trên. (Xem thêm…)Ngoài ra, theo khoản 10 Điều 76 Luật nhà ở năm 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội: “Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở”. Như vậy, người dân bị thu hồi đất, bị giải tỏa, phá dỡ nhà để thực hiện dự án đầu tư công cũng thuộc đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống. |
| 1976 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trương Văn Hoài | Bình Trưng | Cử tri đề nghị cơ quan có thẩm quyền quan tâm chỉ đạo giải quyết và tạo điều kiện pháp lý cho công ty địa ốc Thủ Thiêm giao nền cho người dân, việc đổi nền tái định cư tại chỗ từ năm 2010 nay công ty Địa ốc Thủ Thiêm vẫn chưa giải quyết cho dân, nếu không được thì hủy hợp đồng chúng tôi sẽ về nhà đất cũ. (Xem thêm…) |
Đề nghị cử tri liên hệ với Ủy ban nhân dân Thành phố Thủ Đức để được hướng dẫn thực hiện. (Xem thêm…) |
| 1977 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Hà Thất Tùng | Phú Thạnh | Cử tri phản ánh về việc Khu nhà phố tại địa chỉ 120B đường Lý Thánh Tông, phường Hiệp Tân có khoảng 30 hộ dân mua từ năm 2000 đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở. Hiện tại nhà đã xuống cấp nhưng không xây dựng và sửa chữa được. Đề nghị Thành phố cho biết khi nào Sở Tài nguyên môi trường xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho người dân, để được xây dựng, sửa chữa để ổn định cuộc sống. (Xem thêm…) |
Liên quan việc cấp Giấy chứng nhận Dự án theo kiến nghị của cử tri, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa có thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án, do đó chưa có cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. (Xem thêm…)Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý cử tri phối hợp với Chủ đầu tư dự án chuẩn bị thành phần hồ sơ, chứng từ pháp lý theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để được hướng dẫn thực hiện theo quy định. |
| 1978 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trần Kim Thư | Tân Thuận | Từ khi Luật đất đai mới có hiệu lực, việc tách thửa đất tại TP Hồ Chí Minh đã bị đình trệ 6 tháng qua. Đến khi UBND Thành phố ban hành Quyết định số 100/2024/QĐ-UB ngày 31/10/2024 về Quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã có hiệu lực cuối tháng 10/2024, các Chi nhánh văn phòng đăng ký đất tại các quận huyện và thành phố Thủ đức vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ và giải quyết cho người dân. Hiện nhiều hộ dân có đất thổ cư, muốn tách thửa chia cho con cháu sử dụng hoặc cần thực hiện giao dịch đất đai để giải quyết khó khăn cuộc sống đều không thực hiện được. Cử tri kiến nghị các cơ quan chức năng trả lời vì sao có sự chậm trễ này, khi nào người dân mới được thực hiện thủ tục tách thửa đúng pháp luật. (Xem thêm…) |
Ủy ban nhân dân Quận 7 giải quyết theo thẩm quyền. (Xem thêm…) |
| 1979 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Ngô Dạ Thiên Hương | Vườn Lài | Cử tri quan tâm đến việc triển khai các quy định về Luật Đất đai năm 2024, nâng cao chất lượng công tác quản lý về xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Thành phố cần thường xuyên kiểm tra, đôn đốc công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý dự án nhằm sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Xây dựng, triển khai cơ chế phối hợp trong thực hiện tạo quỹ đất đối với mô hình phát triển đô thị theo hướng phát triển giao thông công cộng. (Xem thêm…) |
|
| 1980 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Cử tri phường Phú Nhuận | Phú Nhuận | Vừa qua có thông tin Thảo Cầm Viên cần nộp thuế với số tiền gần 800 tỷ đồng. Cử tri kiến nghị UBND thành phố nên tính tiền nộp thuế đối với diện tích mà Thảo Cầm Viên sử dụng vào dịch vụ có sinh lợi nhuận, còn đối với phần diện tích trồng cây tạo cảnh quan thiên nhiên, công cộng để phục vụ cho cộng đồng dân cư là lá phổi xanh của thành phố nên được miễn thuế và giao về Thảo Cầm Viên có trách nhiệm bảo quản, duy trì lá phổi của thành phố. (Xem thêm…) |
Trước đây UBND TP ban hành Quyết định số 5918/QĐ-UBND ngày 04/12/2014 về cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn thuê đất tại số 02 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, Quận 1. Theo đó, Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên phải trả tiền thuê đất cho toàn bộ diện tích khuôn viên khu Thảo Cầm Viên là 170.559,9 m2 (gồm 158.752,4 m2 đất không thuộc lộ giới và 11.807,5 m2 đất thuộc lộ giới). (Xem thêm…)- Đến ngày 02/4/2025, UBND TP ban hành Quyết định số 1277/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung QĐ số 5918/QĐ-UBND ngày 04/12/2014 của UBND TP nêu trên. Theo đó, Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên chỉ trả tiền thuê đất đối với phần diện tích sử dụng có mục đích kinh doanh là 5.857,6 m2 (gồm 5.698,1 m2 đất không thuộc lộ giới và 159,5 m2 đất thuộc lộ giới); đối với phần diện tích sử dụng không có mục đích kinh doanh là 164.702,3 m2 (gồm 153.54,3 m2 đất không thuộc lộ giới và 11.648 m2 đất thuộc lộ giới) thì Công ty được giao quản lý, sử dụng, thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định mà không phải nộp tiền thuê đất. |