| STT | Kỳ Họp | Cử Tri | Địa Bàn | Nội Dung Ý Kiến, Kiến Nghị | Nội Dung Trả Lời |
|---|---|---|---|---|---|
| 1971 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Văn Tài | Tân Hưng | Thời gian vừa qua bà con quận 7 nói chung và bà con đang sinh sống tại Phường Tân Hưng (cụ thể là 3 chung cư Florita: 570 căn hộ, chung cư Hoàng Anh Thanh Bình: 1.014 căn hộ, Chung cư Sunrise City View: 657 căn hộ) đã mua căn hộ tại đây đã có dự án hơn 8 năm rồi vẫn chưa có được sổ hồng. Tôi được biết là hiện tại các tổ công tác của Tp. HCM đã thực hiện xong công tác phân loại các khó khăn vướng mắc của các dự án trên Tp. HCM. (Xem thêm…) Cử tri kiến nghị Thành phố thực hiện các nội dung sau: - Đề nghị tổ công tác có thể trực tiếp xuống các dự án để gặp gỡ cư dân để thông tin cụ thể cho cư dân những vướng mắc của từng dự án? - Hai là lộ trình giải quyết các khó khăn của từng dự án như thế nào và thời gian là bao lâu? - Ba là giải pháp cụ thể của chính quyền và Chủ đầu tư với từng dự án trên là gì? |
Liên quan việc cấp Giấy chứng nhận Dự án theo kiến nghị của cử tri, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa có thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án, do đó chưa có cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. (Xem thêm…)Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý cử tri phối hợp với Chủ đầu tư dự án chuẩn bị thành phần hồ sơ, chứng từ pháp lý theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để được hướng dẫn thực hiện theo quy định. |
| 1972 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Hải Châu | Phú Thuận | Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành luật đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 với nhiều quy định mới được xem là bước tiến lớn trong việc đảm bảo quyền lợi của người dân, thúc đẩy hoạt động của doanh nghiệp và hỗ trợ người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Cử tri mong muốn chính quyền Thành phố sớm ban hành văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền, giải quyết rốt ráo những tồn đọng trong thời gian qua, nhất là việc giải quyết cho người ở các chung cư trên địa bàn Thành phố chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). (Xem thêm…) |
Ngày 05 tháng 11 năm 2024, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 5013/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ Công tác giải quyết khó khăn, vướng mắc và các nội dung liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. (Xem thêm…)Việc giải quyết cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở quy định tại Luật Đất đai năm 2024, nghị định hướng dẫn và các quy định pháp luật khác có liên quan, đồng thời căn cứ tại thành phần hồ sơ và pháp lý của từng dự án cụ thể, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ rà soát, tổng hợp, báo cáo Tổ Công tác 5013 để xin ý kiến hướng dẫn, thực hiện tháo gỡ để giải quyết hồ sơ theo quy định. |
| 1973 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trần Thị Bích Hồng | Tân Thới Hiệp | Cử tri kiến nghị các sở ngành Thành phố giải quyết và trả lời cho cư dân chung cư Khu phố 35, P. Hiệp Thành được cấp giấy chứng nhận. (Xem thêm…) |
Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý Cử tri cung cấp thêm thông tin cụ thể (tên dự án, địa chỉ, chủ đầu tư,..) để có căn cứ rà soát, trả lời được chính xác. (Xem thêm…) |
| 1974 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Phan Quyết Thắng | Đông Hưng Thuận | Cho đến hiện nay gần 500 căn hộ tại dự án chung cư Tecco bị chủ đầu tư thu vượt điều khoản trong hợp đồng; các hộ đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế trước bạ cho Nhà nước từ tháng 10 và tháng 11 năm 2023 nhưng đã hơn một năm qua các căn hộ này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận. (Xem thêm…) |
Liên quan việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thực hiện giải quyết cấp Giấy chứng nhận tại dự án chung cư Tecco Tham Lương, quận 12, do Công ty Cổ phần tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư. Ngày 26 tháng 3 năm 2025, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Thông báo số 1396/TB-STNMT-TCT5013 thông báo kết luận của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận tại dự án dự án Khu chung cư Tecco Tower Tham Lương, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, theo đó đề nghị Chủ đầu tư dự án thực hiện nội dung như sau: (Xem thêm…)“(1) Chủ đầu tư thực hiện 02 nội dung sau: (i) Liên hệ Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết các nội dung còn tồn tại trong công tác xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. (ii) Cung cấp cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố) các văn bản, tài liệu chứng minh đã hoàn tất việc khắc phục nội dung xử lý vi phạm hành chính của Công an Quận 12 đối với vấn đề hạ tầng kỹ thuật (môi trường) tại dự án.” Ngày 16 tháng 4 năm 2025, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đã có Công văn số 2986/VPĐK-ĐK đề nghị Chủ đầu tư dự án án khẩn trương thực hiện nội dung kết luận tại Thông báo nêu trên, báo cáo kết quả cho Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để tổng hợp pháp lý dự án, xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. |
| 1975 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trịnh Bình Tịnh | Đông Hưng Thuận | Cử tri kiến nghị Thành phố nghiên cứu, có giải pháp tháo gỡ các vướng mắc, sớm giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại các chung cư trên địa bàn phường cho các hộ dân. (Xem thêm…) |
Ngày 05 tháng 11 năm 2024, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 5013/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ Công tác giải quyết khó khăn, vướng mắc và các nội dung liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. (Xem thêm…)Việc giải quyết cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở quy định tại Luật Đất đai năm 2024, nghị định hướng dẫn và các quy định pháp luật khác có liên quan, đồng thời căn cứ tại thành phần hồ sơ và pháp lý của từng dự án cụ thể, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố sẽ rà soát, tổng hợp, báo cáo Tổ Công tác 5013 để xin ý kiến hướng dẫn, thực hiện tháo gỡ để giải quyết hồ sơ theo quy định. |
| 1976 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Hồ Thanh Yên | Diên Hồng | Chung cư Bưu điện hiện trạng có 62 căn hộ, tuy nhiên chỉ có 15 hộ được cấp chủ quyền, 24 hộ đã có sổ hồng. Quận đã nhiều lần trình các cơ quan chức năng quan tâm, hỗ trợ việc cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho các hộ (đã trên 30 năm) đã gây ảnh hưởng đến cho các hộ ở đây về mọi mặt. Một lần nữa, cử tri đề nghị Tổ đại biểu có ý kiến đề xuất với Hội đồng nhân dân Thành phố quan tâm giải quyết ý kiến của người dân để các hộ dân ở nơi đây được cấp chứng nhận chủ quyền. (Xem thêm…) |
Liên quan việc cấp Giấy chứng nhận Dự án theo kiến nghị của cử tri, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa có thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án, do đó chưa có cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. (Xem thêm…)Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý cử tri phối hợp với Chủ đầu tư dự án chuẩn bị thành phần hồ sơ, chứng từ pháp lý theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để được hướng dẫn thực hiện theo quy định. |
| 1977 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Thị Kim Hồng | Hòa Hưng | Chung cư Tô Hiến Thành có 114 căn hộ thuộc Dự án nhà ở xã hội được duyệt thuê mua theo tiêu chuẩn, điều kiện của Hội đồng xét duyệt của Thành phố. Trong thời gian hợp đồng 10 năm, cư dân đã làm tròn trách nhiệm, nghĩa vụ của mình theo đúng Hợp đồng và đã được tiến hành thanh lý khi kết thúc thời hạn Hợp đồng nhưng gần hai năm nay vẫn chưa được cấp sổ hồng. Tháng 3 năm 2024, cư dân tại đây đã có đơn gửi đến các Sở, ban, ngành liên quan để hỏi về việc chậm cấp sổ hồng và được trả lời bằng văn bản là do chủ đầu tư còn vướng một số nghĩa vụ chưa hoàn thành. Cử tri hy vọng, thời gian sắp tới các cơ quan chức năng sẽ giải quyết được những vấn đề vướng mắc về sổ hồng của các dự án nhà ở xã hội. (Xem thêm…) |
Liên quan việc cấp Giấy chứng nhận Dự án theo kiến nghị của cử tri, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa có thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án, do đó chưa có cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. (Xem thêm…)Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý cử tri phối hợp với Chủ đầu tư dự án chuẩn bị thành phần hồ sơ, chứng từ pháp lý theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để được hướng dẫn thực hiện theo quy định. |
| 1978 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Nguyễn Thanh Thảo | Hạnh Thông | Nhà nước quy định việc đền bù cho người dân có công trình bị ảnh hưởng của các dự án thu hồi đất thực hiện các công trình công cộng người dân sẽ được đền bù bằng hoặc cao hơn mức hiện tai, tuy nhiên chúng tôi theo dõi 1 số dự án giải tỏa người dân vẫn chưa được tái định cư ổn định. Đề nghị Nhà nước có quy hoạch các khu tái định cư cho người dân có thu nhập thấp và cán bộ làm công tác giải tỏa, đền bù có thể giới thiệu các khu tái đinh cư để người dân bị ảnh hưởng được biết rõ về các khu tái định cư để ổn định cuộc sống tốt hơn. (Xem thêm…) |
Theo quy định tại khoản 6 Điều 91 Luật Đất đai năm 2024: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất”. Như vậy, Khi thực hiện các dự án đầu tư công thì cơ quan Nhà nước phải lập dự án tái định cư, có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định như trên. (Xem thêm…)Ngoài ra, theo khoản 10 Điều 76 Luật nhà ở năm 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội: “Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở”. Như vậy, người dân bị thu hồi đất, bị giải tỏa, phá dỡ nhà để thực hiện dự án đầu tư công cũng thuộc đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống. |
| 1979 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Trương Văn Hoài | Bình Trưng | Cử tri đề nghị cơ quan có thẩm quyền quan tâm chỉ đạo giải quyết và tạo điều kiện pháp lý cho công ty địa ốc Thủ Thiêm giao nền cho người dân, việc đổi nền tái định cư tại chỗ từ năm 2010 nay công ty Địa ốc Thủ Thiêm vẫn chưa giải quyết cho dân, nếu không được thì hủy hợp đồng chúng tôi sẽ về nhà đất cũ. (Xem thêm…) |
Đề nghị cử tri liên hệ với Ủy ban nhân dân Thành phố Thủ Đức để được hướng dẫn thực hiện. (Xem thêm…) |
| 1980 | Kỳ họp thứ 20 - HĐND TP Khoá X | Hà Thất Tùng | Phú Thạnh | Cử tri phản ánh về việc Khu nhà phố tại địa chỉ 120B đường Lý Thánh Tông, phường Hiệp Tân có khoảng 30 hộ dân mua từ năm 2000 đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở. Hiện tại nhà đã xuống cấp nhưng không xây dựng và sửa chữa được. Đề nghị Thành phố cho biết khi nào Sở Tài nguyên môi trường xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho người dân, để được xây dựng, sửa chữa để ổn định cuộc sống. (Xem thêm…) |
Liên quan việc cấp Giấy chứng nhận Dự án theo kiến nghị của cử tri, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố chưa có thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án, do đó chưa có cơ sở xem xét, giải quyết hồ sơ theo quy định. (Xem thêm…)Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố đề nghị Quý cử tri phối hợp với Chủ đầu tư dự án chuẩn bị thành phần hồ sơ, chứng từ pháp lý theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để được hướng dẫn thực hiện theo quy định. |